221 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
545 000 $
Autre · constr. 1992 · terrain 48 282 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 282 m²
Frontage
221 m
CUBF
6658
Usage
Construction, réparation et entretien d'ouvrages reliés à l'énergie et aux communications
Valeur au rôle 2026 — composition
8 188 800 $
Rôle antérieur 5 156 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892384245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 532 100 $
Valeur bâtiment
4 656 700 $
Rôle antérieur
5 156 800 $
ID provincial
67050892384245600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 744 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 54 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 822 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 444 125 $ Poids 51 % |
| 3 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 579 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 837 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 777 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 462 114 $ Poids 47 % |
| 5 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 726 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 44 % |
| 6 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 976 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 688 040 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 982 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 538 772 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 829 m · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 591 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 838 $ | 628 338 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 905 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 369 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 190 $ Poids 40 % |