155 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892402438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
67050892402438800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 327 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 308 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 554 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 721 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 651 758 $ Poids 73 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 841 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 469 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 561 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 392 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 543 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 513 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 538 908 $ Poids 62 % |
| 8 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 773 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 509 533 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 318 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 915 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 835 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 591 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 575 948 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 217 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 597 903 $ Poids 52 % |