157 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 84 m² · constr. 1986 · terrain 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892402588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
67050892402588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 566 218 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 335 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 487 229 $ Poids 76 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 723 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 663 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 401 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 554 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 847 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 479 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 691 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 437 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 356 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 412 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 509 467 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 516 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 549 352 $ Poids 58 % |