299-301 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
789 500 $
Autre · 977 $/m² · 808 m² · constr. 2004 · terrain 6 939,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
808 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 939,2 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 300 $
Rôle antérieur 1 387 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902340142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2871424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 200 $
Valeur bâtiment
951 100 $
Rôle antérieur
1 387 600 $
ID provincial
67050902340142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 800 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 13 % |
| 2 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 511 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 365 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 1 071 265 $ Poids 0 % |