252 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay

Valeur estimée

692 900 $

Autre · 887 $/m² · 781 m² · constr. 2002 · terrain 4 034,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 692 900 $

Rôle 2 M $P10 555 700 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

781 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 034,1 m²

Frontage

42,1 m

CUBF

6633

Usage

Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 074 500 $

31 %

69 %

Terrain 645 500 $Bâtiment 1 429 000 $

Rôle antérieur 1 390 300 $ +49.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

902341339500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

2871381

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

645 500 $

Valeur bâtiment

1 429 000 $

Rôle antérieur

1 390 300 $

ID provincial

67050902341339500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

692 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

546 000 $

$/m² médian

4 632

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Châteauguay

P89

Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021803 500 $

20221 013 500 $+26 %

20231 037 900 $+2 %

20241 056 500 $+2 %

20252 613 900 $+147 %

2026692 900 $-73 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

59, rue Des Coteaux, Mercier

2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 935 000 $

Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 021 639 $

Poids 11 %

268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay

2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²)

256,6 m² · constr. 1988

Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +52 710 $

1 063 735 $

Poids 0 %

06 — Suivi

252 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay

Recevoir le rapport détaillé (PDF)