Rue GARE · Léry
Valeur estimée
616 400 $
Autre · terrain 1 955,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792197494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67055792197494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
500 578 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 54 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398 et 1400, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-06-11 · 380 m · Vendu 1 300 000 $ (6 436 $/m²) 202 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-25 · 538 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, avenue des Horizons, Léry 2026-07-21 · 589 m · Vendu 481 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-06-11 · 565 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 570 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Arlette Vincter, Léry 2026-05-26 · 565 m · Vendu 417 000 $ (4 303 $/m²) 96,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, avenue des Horizons, Léry 2026-08-21 · 616 m · Vendu 481 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, avenue des Horizons, Léry 2026-08-28 · 624 m · Vendu 501 256 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, des Horizons, Léry 2026-08-27 · 627 m · Vendu 456 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-05-08 · 576 m · Vendu 415 000 $ (1 234 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, avenue des Horizons, Léry 2026-05-04 · 582 m · Vendu 530 925 $ Ajust. marché +6 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, avenue des Horizons, Léry 2026-07-15 · 648 m · Vendu 484 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 281 $ Poids 57 % |