Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
441 900 $
Autre · terrain 2 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802119747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
67055802119747900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 13 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398 et 1400, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-06-11 · 59 m · Vendu 1 300 000 $ (6 436 $/m²) 202 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-25 · 242 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 295 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-06-11 · 316 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Arlette Vincter, Léry 2026-05-26 · 316 m · Vendu 417 000 $ (4 303 $/m²) 96,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-05-08 · 333 m · Vendu 415 000 $ (1 234 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, avenue des Horizons, Léry 2026-08-21 · 464 m · Vendu 481 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, avenue des Horizons, Léry 2026-08-28 · 467 m · Vendu 501 256 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 63 % |
| 10 | 97, avenue des Horizons, Léry 2026-07-21 · 465 m · Vendu 481 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 333 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, avenue des Horizons, Léry 2026-07-15 · 473 m · Vendu 484 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 281 $ Poids 63 % |