47 Rue NINON-CARDINAL · Léry
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 81 m² · constr. 2023 · terrain 391,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802157667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
67055802157667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
490 100 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 37 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Ninon-Cardinal, Léry 2026-09-24 · 0 m · Vendu 570 000 $ (7 037 $/m²) 81 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 224 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 184 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 429 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-12-16 · 138 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 817 $ Poids 81 % |
| 5 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-09-26 · 214 m · Vendu 503 000 $ (6 075 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue du Parc-Tisseur, Léry 2026-10-07 · 347 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 563 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 367 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 220 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-04-02 · 0 m · Vendu 535 000 $ (6 605 $/m²) 81 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-03-26 · 138 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 1518, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-04-29 · 764 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 164 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 529 $ Poids 34 % |