Rue PARC-NOTRE-DAME · Léry
Valeur estimée
499 100 $
Terrain · terrain 7 299,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 299,2 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802179774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
67055802179774800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
490 100 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 24 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, du Parc-Notre-Dame, Léry 2026-10-06 · 25 m · Vendu 754 195 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 195 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, des Horizons, Léry 2026-10-09 · 299 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-09-04 · 278 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, Avenue des Horizons, Léry 2026-10-09 · 309 m · Vendu 438 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, des Horizons, Léry 2026-08-25 · 279 m · Vendu 450 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, Avenue des Horizons, Léry 2026-08-28 · 289 m · Vendu 454 153 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-25 · 170 m · Vendu 511 200 $ Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, avenue des Horizons, Léry 2026-08-28 · 291 m · Vendu 501 256 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 256 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-22 · 172 m · Vendu 532 350 $ Ajust. marché +6 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 063 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-09-24 · 319 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, avenue des Horizons, Léry 2026-08-21 · 304 m · Vendu 481 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, avenue des Horizons, Léry 2026-07-15 · 254 m · Vendu 484 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 281 $ Poids 66 % |