1219 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
1 353 400 $
Unifamiliale · 8 133 $/m² · 166,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 600 $
Rôle antérieur 1 373 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802267718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 700 $
Valeur bâtiment
1 027 900 $
Rôle antérieur
1 373 300 $
ID provincial
67055802267718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 92 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 311 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 490 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 561 663 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 924 m · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 635 176 $ Poids 56 % |
| 4 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 450 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 626 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 646 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 875 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 924 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 574 598 $ Poids 48 % |
| 7 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 879 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 909 m · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 696 213 $ Poids 39 % |
| 9 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 403 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 174 $ Poids 35 % |
| 10 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 273 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 623 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 918 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +74 476 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 952 907 $ Poids 21 % |
| 12 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 648 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 170 $ Poids 19 % |