1214 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 192,6 m² · constr. 2020 · terrain 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 539 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802277274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
67055802277274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 71 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 776 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 860 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 260 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 550 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 814 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 810 546 $ Poids 52 % |
| 4 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 484 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 600 148 $ Poids 39 % |
| 5 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 384 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 833 $ Poids 35 % |
| 6 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +72 768 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 790 $ Poids 26 % |
| 7 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 403 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 759 m · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −9 252 $ | 682 034 $ Poids 20 % |
| 9 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 650 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 256 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 796 m · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 909 971 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 931 265 $ Poids 10 % |