1160 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 109,6 m² · constr. 1928 · terrain 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802288508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
67055802288508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 23 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 693 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 527 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 686 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 364 384 $ Poids 73 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 829 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 864 $ Poids 64 % |
| 5 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 420 $ Poids 53 % |
| 8 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 727 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 478 199 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 615 236 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 982 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 656 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 820 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 212 850 $ Poids 30 % |