1144 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 140,8 m² · constr. 1954 · terrain 990,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802299121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
67055802299121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 21 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 135 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 448 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 380 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 508 631 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 907 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 733 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 449 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 729 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 464 519 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 180 $ Poids 48 % |
| 7 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 690 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 532 151 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 776 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 753 142 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 593 158 $ Poids 38 % |
| 10 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 235 $ Poids 38 % |
| 11 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 89 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 547 642 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 779 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 763 $ Poids 35 % |