1106 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 136,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 851 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802299929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
67055802299929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
501 256 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 47 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 194 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 468 877 $ Poids 70 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 269 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 838 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 479 226 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 840 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 617 545 $ Poids 44 % |
| 5 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 384 $ Poids 44 % |
| 6 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 886 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 579 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 071 $ Poids 40 % |
| 8 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 840 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 498 835 $ Poids 40 % |
| 9 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 769 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 758 435 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 886 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 412 $ Poids 37 % |
| 11 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 561 $ Poids 37 % |
| 12 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 801 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 523 572 $ Poids 37 % |