17 Rue PARC-GENDRON · Léry
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 222,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 627 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812205398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
67055812205398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 79 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 784 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 245 $ Poids 67 % |
| 2 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 818 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 861 070 $ Poids 57 % |
| 3 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 519 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 594 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 787 m · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 673 725 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 784 m · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −80 747 $ | 899 095 $ Poids 21 % |
| 6 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 302 $ Poids 18 % |
| 7 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie −123 525 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 474 060 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 507 704 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 827 315 $ Poids 11 % |
| 10 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 798 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 523 835 $ Poids 11 % |
| 11 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 206 116 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 140 681 $ Poids 8 % |