15 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 189,3 m² · constr. 2006 · terrain 952,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 523 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812206548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
67055812206548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 66 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 133 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 546 147 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 869 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 794 647 $ Poids 53 % |
| 3 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 720 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 025 $ Poids 53 % |
| 4 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 683 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 595 300 $ Poids 38 % |
| 5 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 664 $ Poids 35 % |
| 6 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 651 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge −44 978 $ | 631 928 $ Poids 31 % |
| 7 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 432 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −51 965 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 161 $ Poids 30 % |
| 8 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 435 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 957 118 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 964 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 869 m · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −52 428 $ | 634 037 $ Poids 18 % |
| 12 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 858 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 466 $ Poids 18 % |