939 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
714 100 $
Autre · 1 952 $/m² · 365,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 276,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
7444
Usage
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 741 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812314934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 600 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
67055812314934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
502 128 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 69 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-05-29 · 187 m · Vendu 2 150 000 $ (5 967 $/m²) 360,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 978 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 737 670 $ (2 381 $/m²) 309,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 354 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge −73 767 $ | 799 048 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 234 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 429 $ Poids 25 % |
| 4 | 112, rue Ross, Léry 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 741 $/m²) 308,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +78 936 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 850 091 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (1 240 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 130 $ Poids 24 % |
| 6 | 108, rue Ross, Léry 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 777 $/m²) 413,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 798 $ Poids 18 % |
| 7 | 532, chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (4 626 $/m²) 344,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +213 641 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 697 943 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, du Parc Wodland, Léry 2024-08-09 · 935 m · Vendu 190 500 $ (634 $/m²) 300,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 870 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −6 668 $ | 242 432 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, Rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (2 941 $/m²) 336,6 m² Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 817 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (981 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +61 283 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 647 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ (996 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 796 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 345 680 $ (1 028 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +64 214 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 051 $ Poids 7 % |