916 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 128,2 m² · constr. 1940 · terrain 735,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812334568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
67055812334568900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
502 128 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 25 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 839 $ Poids 41 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 552 343 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 397 542 $ Poids 36 % |
| 4 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 348 508 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 599 727 $ Poids 30 % |
| 6 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 757 $ Poids 29 % |
| 7 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 349 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 844 m · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 625 737 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 694 $ Poids 24 % |
| 10 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 711 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 496 172 $ Poids 22 % |
| 11 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 660 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 485 781 $ Poids 16 % |
| 12 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 509 378 $ Poids 15 % |