925 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 215,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 425,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 470 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812334630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
67055812334630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
502 128 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 71 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 134 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 848 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 563 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 692 $ Poids 50 % |
| 3 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 490 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 213 406 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 150 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 837 834 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 384 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 509 496 $ Poids 26 % |
| 8 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 909 747 $ Poids 22 % |
| 9 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 286 m · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie −153 816 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 443 769 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 662 476 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −80 747 $ | 884 368 $ Poids 9 % |
| 12 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 525 368 $ Poids 6 % |