Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
628 300 $
Autre · terrain 3 766,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812334871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67055812334871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
502 128 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 56 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-05-29 · 339 m · Vendu 2 150 000 $ (5 967 $/m²) 360,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 177 111 $ Poids 65 % |
| 2 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 160 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 56 % |
| 3 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-12-18 · 490 m · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 740 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 49 % |
| 6 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-07-24 · 490 m · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 42 % |
| 8 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 40 % |
| 9 | 657, chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-09-10 · 890 m · Vendu 737 670 $ (2 381 $/m²) 309,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 024 $ Poids 38 % |
| 10 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 37 % |
| 11 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 590 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 33 % |