918 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 137,7 m² · constr. 1950 · terrain 963 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 507 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812335290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
67055812335290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
502 128 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 56 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 346 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 493 516 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 783 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 435 041 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 861 $ Poids 30 % |
| 4 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 420 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 685 $ Poids 29 % |
| 6 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 701 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 714 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 435 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 940 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 494 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 408 635 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 842 m · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 674 062 $ Poids 23 % |
| 11 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 450 806 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 621 153 $ Poids 23 % |