711 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 183,6 m² · constr. 1947 · terrain 908,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 545 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812388869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
67055812388869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 68 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 623 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 186 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 638 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 734 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 682 925 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 780 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 744 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 537 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −69 551 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 007 487 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 673 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 648 896 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 650 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 153 $ Poids 45 % |
| 8 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 828 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −45 338 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 714 414 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 352 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 410 976 $ Poids 32 % |
| 10 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 561 758 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 494 928 $ Poids 28 % |
| 12 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 657 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 873 $ Poids 25 % |