710 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 205,6 m² · constr. 1933 · terrain 2 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 639 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812398655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
67055812398655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 78 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 549 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 064 159 $ Poids 67 % |
| 2 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 349 m · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 618 $ Poids 58 % |
| 3 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 872 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 701 870 $ Poids 57 % |
| 4 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 734 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 789 211 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 637 m · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −65 557 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 039 644 $ Poids 46 % |
| 6 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 660 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +76 478 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 726 741 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 373 m · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 016 $ Poids 30 % |
| 8 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 737 840 $ Poids 24 % |
| 9 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 568 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 820 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 648 598 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −80 747 $ | 866 199 $ Poids 2 % |