114 Avenue MANOIR · Léry
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 243,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 158,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 689 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822424393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
67055822424393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 83 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 420 m · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 44 m · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 163 m · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +85 007 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 313 946 $ Poids 57 % |
| 4 | 190, rue Léon-Bloy, Châteauguay 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 441 110 $ (1 660 $/m²) 265,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 424 894 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, avenue Ross, Léry 2024-07-30 · 84 m · Vendu 854 000 $ (3 207 $/m²) 266,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 551 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 153 $ Poids 28 % |
| 6 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 895 868 $ Poids 24 % |
| 7 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 555 885 $ Poids 20 % |
| 8 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 294 $ Poids 12 % |
| 9 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 046 $ Poids 11 % |
| 10 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 743 $ Poids 10 % |