95 Place MARQUIS · Léry
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 154,4 m² · constr. 1989 · terrain 377,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822452352500090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
67055822452352500090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 48 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 16 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 24 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 948 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 60 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 655 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 280 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 757 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 49 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 631 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 161 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −58 873 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 808 133 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 52 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 503 148 $ Poids 37 % |
| 8 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 398 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 768 477 $ Poids 30 % |
| 9 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 16 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 762 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 86 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 552 918 $ Poids 29 % |
| 11 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 625 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 612 993 $ Poids 27 % |
| 12 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 073 $ Poids 23 % |