Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
523 500 $
Autre · terrain 6 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 669,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 6 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822495523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
67055822495523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 29 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Boul. Rousseau, Châteauguay 2026-08-31 · 600 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 607 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 628 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 58 % |
| 4 | boulevard de Léry, Léry 2026-07-10 · 656 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue Ross, Léry 2026-06-26 · 732 m · Vendu 845 000 $ (2 741 $/m²) 308,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 668 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 862 $ Poids 54 % |
| 7 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 462 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue Léon-Bloy, Châteauguay 2026-08-24 · 795 m · Vendu 441 110 $ (1 660 $/m²) 265,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 796 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 582 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 174, Boulevard Rousseau, Châteauguay 2025-12-05 · 600 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 51 % |