126 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 141,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822592165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67055822592165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 49 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 691 m · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 483 007 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 612 933 $ Poids 41 % |
| 3 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 449 710 $ Poids 40 % |
| 4 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 543 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 590 630 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 615 453 $ Poids 35 % |
| 7 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −50 388 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 719 754 $ Poids 26 % |
| 8 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 699 518 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 620 628 $ Poids 25 % |
| 10 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 309 $ Poids 21 % |
| 11 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 628 974 $ Poids 20 % |
| 12 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 241 755 $ Poids 17 % |