237 Chemin FISHER · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

637 700 $

Unifamiliale · 2 623 $/m² · 243,1 m² · constr. 1940 · terrain 218 773,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 637 700 $

P10 246 300 $P90 969 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

243,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 773,3 m²

Frontage

303,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

620 500 $

63 %

37 %

Terrain 393 000 $Bâtiment 227 500 $

Rôle antérieur 472 400 $ +31.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

028516727500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848077

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

393 000 $

Valeur bâtiment

227 500 $

Rôle antérieur

472 400 $

ID provincial

68005028516727500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

637 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 448

Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P82

Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021423 500 $

2022526 000 $+24 %

2023537 300 $+2 %

2024514 700 $-4 %

2025536 600 $+4 %

2026637 700 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge −86 500 $	1 004 584 $ Poids 5 %
2	655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −72 821 $ · Ajust. âge −100 500 $	924 805 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

250, Chemin Brownlee, Hemmingford

2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²)

217,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge −86 500 $

1 004 584 $

Poids 5 %

655, chemin James-Fisher, Hemmingford

2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²)

284,3 m² · constr. 1963

Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −72 821 $ · Ajust. âge −100 500 $

924 805 $

Poids 1 %

06 — Suivi

237 Chemin FISHER · Saint-Bernard-de-Lacolle

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