272 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 186,3 m² · constr. 1930 · terrain 174 067,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 067,5 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028892180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
68005028892180800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 682 107 $ Poids 24 % |
| 2 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −61 530 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 891 481 $ Poids 4 % |
| 3 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +90 522 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 983 918 $ Poids 0 % |