336 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

472 600 $

Unifamiliale · 2 578 $/m² · 183,3 m² · constr. 1874 · terrain 11 148,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 600 $

Rôle 416 500 $P10 258 500 $P90 746 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

183,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 148,4 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

416 500 $

40 %

60 %

Terrain 166 400 $Bâtiment 250 100 $

Rôle antérieur 355 800 $ +17.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

038537535700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1874

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848140

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

166 400 $

Valeur bâtiment

250 100 $

Rôle antérieur

355 800 $

ID provincial

68005038537535700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 201 $

$/m² médian

3 472

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P62

Vaut plus que 62 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021341 800 $

2022393 800 $+15 %

2023472 700 $+20 %

2024479 900 $+2 %

2025484 800 $+1 %

2026472 600 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 729 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −74 900 $	675 948 $ Poids 79 %
2	250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −67 503 $ · Ajust. âge −86 500 $	885 507 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle

2026-08-21 · 729 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²)

182,4 m² · constr. 2022

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −74 900 $

675 948 $

Poids 79 %

250, Chemin Brownlee, Hemmingford

2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²)

217,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −67 503 $ · Ajust. âge −86 500 $

885 507 $

Poids 1 %

06 — Suivi

336 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

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