324 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 174,6 m² · constr. 1979 · terrain 14 086,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 086,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 478 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038621719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
68005038621719200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 304 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 658 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 080 473 $ Poids 0 % |