328 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 118,1 m² · constr. 1963 · terrain 6 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 499,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038630158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
68005038630158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 326 666 $ Poids 8 % |
| 2 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 997 815 $ Poids 3 % |