320 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

538 500 $

Unifamiliale · 2 557 $/m² · 210,6 m² · constr. 1960 · terrain 10 254 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 538 500 $

Rôle 476 500 $P10 217 200 $P90 768 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

210,6 m²

Étages × logements

3 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 254 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

476 500 $

34 %

66 %

Terrain 162 200 $Bâtiment 314 300 $

Rôle antérieur 370 400 $ +28.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

038633011200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848159

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

162 200 $

Valeur bâtiment

314 300 $

Rôle antérieur

370 400 $

ID provincial

68005038633011200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

538 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

381 103 $

$/m² médian

3 448

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P72

Vaut plus que 72 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021376 700 $

2022411 800 $+9 %

2023472 100 $+15 %

2024484 900 $+3 %

2025490 300 $+1 %

2026538 500 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 180 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge −74 900 $	732 000 $ Poids 74 %
2	250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −64 875 $	961 493 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle

2026-08-21 · 180 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²)

182,4 m² · constr. 2022

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge −74 900 $

732 000 $

Poids 74 %

250, Chemin Brownlee, Hemmingford

2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²)

217,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −64 875 $

961 493 $

Poids 2 %

06 — Suivi

320 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

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