320 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 210,6 m² · constr. 1960 · terrain 10 254 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 254 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038633011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
68005038633011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-10-07 · 0 m · Vendu 610 000 $ (2 896 $/m²) 210,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 180 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 732 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 961 493 $ Poids 2 % |