314 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 182,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038634508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
68005038634508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 89 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 0 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, Rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-10-07 · 181 m · Vendu 610 000 $ (2 896 $/m²) 210,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 630 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −69 296 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 056 715 $ Poids 1 % |
| 4 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +79 207 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 152 603 $ Poids 0 % |