329 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 161,5 m² · constr. 1870 · terrain 7 970,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 970,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038640810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
68005038640810300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 59 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 501 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 631 189 $ Poids 68 % |