220 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 175,9 m² · constr. 1959 · terrain 4 261,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 259 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038647114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
68005038647114100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 262 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 660 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 994 244 $ Poids 0 % |
| 3 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 72 610 $ Poids 0 % |