215 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
845 500 $
Autre · 410 $/m² · 2 060,4 m² · constr. 1972 · terrain 64 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 060,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 490,1 m²
Frontage
320 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 521 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038676871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
848180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
68005038676871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
380 003 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ Ajust. marché +123 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 038 $ Poids 24 % |