288 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 126,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 825 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038726670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
68005038726670600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 098 132 $ Poids 6 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 62 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 509 159 $ Poids 0 % |