289 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 214,5 m² · constr. 1900 · terrain 119 223,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 223,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038765235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
68005038765235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 740 007 $ Poids 40 % |
| 2 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 947 634 $ Poids 2 % |
| 3 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −52 322 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 347 849 $ Poids 0 % |