267 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

575 500 $

Autre · 1 227 $/m² · 469 m² · constr. 1965 · terrain 9 330,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 575 500 $

Rôle 530 800 $P10 450 200 $P90 700 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

469 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 330,5 m²

Frontage

118,3 m

CUBF

5991

Usage

Vente au détail (fleuriste)

Valeur au rôle 2026 — composition

530 800 $

30 %

70 %

Terrain 157 900 $Bâtiment 372 900 $

Rôle antérieur 400 600 $ +32.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

038833472700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

848210

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 900 $

Valeur bâtiment

372 900 $

Rôle antérieur

400 600 $

ID provincial

68005038833472700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

575 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

495 000 $

$/m² médian

3 448

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P77

Vaut plus que 77 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021379 700 $

2022440 200 $+16 %

2023491 400 $+12 %

2024506 600 $+3 %

2025503 600 $-1 %

2026575 500 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

696, route 202 Est, Hemmingford

2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²)

363,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +151 628 $ · Ajust. âge +78 750 $

1 293 618 $

Poids 1 %

655, chemin James-Fisher, Hemmingford

2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²)

284,3 m² · constr. 1963

Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge +10 050 $

1 359 426 $

Poids 0 %

06 — Suivi

267 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

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