265 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 139,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 471 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038834331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
68005038834331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±661.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −670 $ | 70 512 $ Poids 1 % |
| 2 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 528 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 005 $ Poids 0 % |