Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
133 700 $
Terrain · terrain 7 964,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 964,1 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 6 400 $ +373.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038958318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
68005038958318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 5 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, chemin Williams, Hemmingford 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 3 % |
| 2 | 332, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 1 490 000 $ Ajust. marché +123 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 038 $ Poids 0 % |