166 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
959 600 $
Autre · 7 616 $/m² · 126 m² · constr. 1894 · terrain 271 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 969,6 m²
Frontage
451,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 400 $
Rôle antérieur 1 244 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039293210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 800 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
1 244 300 $
ID provincial
68005039293210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 750 $ Poids 15 % |
| 2 | 505, chemin Heeney, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 637 $/m²) 140,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 941 $ Poids 0 % |