204 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 82,5 m² · constr. 1962 · terrain 24 641,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 641,6 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048607238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
68005048607238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 276 585 $ Poids 14 % |
| 2 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 980 $ Poids 4 % |