325 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

1 502 700 $

Autre · 7 439 $/m² · 202 m² · constr. 1812 · terrain 383 543,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 682 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

202 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

383 543,8 m²

Frontage

166,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 507 100 $

61 %

39 %

Terrain 913 200 $Bâtiment 593 900 $

Rôle antérieur 1 097 500 $ +37.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

048621515500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1812

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848267

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

913 200 $

Valeur bâtiment

593 900 $

Rôle antérieur

1 097 500 $

ID provincial

68005048621515500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 502 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 201 $

$/m² médian

3 477

Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P96

Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021957 700 $

20221 034 600 $+8 %

20231 124 900 $+9 %

20241 106 900 $-2 %

20251 088 000 $-2 %

20261 502 700 $+38 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle

2026-08-21 · 945 m · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²)

182,4 m² · constr. 2022

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge −74 900 $

714 342 $

Poids 58 %

250, Chemin Brownlee, Hemmingford

2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²)

217,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −86 500 $

922 743 $

Poids 0 %

06 — Suivi

325 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

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