190 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 645 400 $
Autre · 14 197 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 239 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239 388,2 m²
Frontage
1 485,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 216 900 $
Rôle antérieur 5 896 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048693441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 246 500 $
Valeur bâtiment
970 400 $
Rôle antérieur
5 896 400 $
ID provincial
68005048693441200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 312 815 $ Poids 2 % |
| 2 | 830, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 410 845 $ Poids 2 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 123 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 949 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 639 $ Poids 0 % |