223 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 393 100 $
Autre · 8 784 $/m² · 158,6 m² · constr. 1900 · terrain 509 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 332,4 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 159 800 $
Rôle antérieur 1 757 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049040506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 814 700 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
1 757 700 $
ID provincial
68005049040506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 132 $ Poids 0 % |
| 2 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 625 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 68 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 204 531 $ Poids 0 % |