174 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

393 600 $

Unifamiliale · 2 190 $/m² · 179,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 718,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 393 600 $

Rôle 343 100 $P10 181 300 $P90 612 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

179,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 718,5 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

343 100 $

31 %

69 %

Terrain 105 500 $Bâtiment 237 600 $

Rôle antérieur 260 400 $ +31.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

049109484500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1957

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848332

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 500 $

Valeur bâtiment

237 600 $

Rôle antérieur

260 400 $

ID provincial

68005049109484500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

393 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 877

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P50

Vaut plus que 50 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 100 $

2022252 800 $+15 %

2023316 100 $+25 %

2024316 000 $-0 %

2025313 000 $-1 %

2026393 600 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −22 300 $	217 126 $ Poids 7 %
2	184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −48 000 $	440 658 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

841, chemin Quest, Hemmingford

2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²)

186,8 m² · constr. 2001

Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −22 300 $

217 126 $

Poids 7 %

184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²)

209,6 m² · constr. 1987

Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −48 000 $

440 658 $

Poids 0 %

06 — Suivi

174 Rang ROXHAM · Saint-Bernard-de-Lacolle

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