187 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

1 841 700 $

Autre · 6 370 $/m² · 289,1 m² · constr. 1975 · terrain 374 055,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 810 900 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

289,1 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

374 055,6 m²

Frontage

231,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 880 900 $

72 %

28 %

Terrain 1 345 700 $Bâtiment 535 200 $

Rôle antérieur 1 558 600 $ +20.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

049172393400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848363

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 345 700 $

Valeur bâtiment

535 200 $

Rôle antérieur

1 558 600 $

ID provincial

68005049172393400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 841 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 869

Cette propriété : +412 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P98

Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 764 700 $

20221 992 600 $+13 %

20232 158 700 $+8 %

20242 077 300 $-4 %

20251 925 900 $-7 %

20261 841 700 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

664, chemin Brownlee, Hemmingford

2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²)

231,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +177 279 $ · Ajust. âge +142 500 $

1 862 449 $

Poids 0 %

802, chemin Shields, Hemmingford

2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²)

295,2 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +106 500 $

1 160 496 $

Poids 0 %

06 — Suivi

187 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle

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