146 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

278 100 $

Unifamiliale · 1 753 $/m² · 158,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 278 100 $

P10 172 200 $P90 495 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

158,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 700 m²

Frontage

8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

250 500 $

31 %

69 %

Terrain 78 800 $Bâtiment 171 700 $

Rôle antérieur 208 700 $ +20.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

049333547000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1125044

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 800 $

Valeur bâtiment

171 700 $

Rôle antérieur

208 700 $

ID provincial

68005049333547000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 608

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P29

Vaut plus que 29 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 300 $

2022188 400 $+21 %

2023232 100 $+23 %

2024234 500 $+1 %

2025230 900 $-2 %

2026278 100 $+20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −22 300 $	204 531 $ Poids 10 %
2	505, chemin Heeney, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 637 $/m²) 140,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −18 500 $	375 630 $ Poids 7 %

Vente

Prix ajusté

841, chemin Quest, Hemmingford

2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²)

186,8 m² · constr. 2001

Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −22 300 $

204 531 $

Poids 10 %

505, chemin Heeney, Saint-Patrice-de-Sherrington

2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 637 $/m²)

140,3 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −18 500 $

375 630 $

Poids 7 %

06 — Suivi

146 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle

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